3155 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC H7E2P3    $449,000

Condo lumineux sur deux niveaux situé dans un quartier familial de l'autre côté de la rivière. Unité rénovée avec balcon ensoleillé. 2 chambres à coucher + pièce polyvalente, salle de lavage dans l'unité. Stationnement intérieur, système d'alarme, cour, à proximité des transports en commun, écoles et parcs. Nombreuses améliorations effectuées entre 2018 et 2026. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus.

Superbe condo à paliers multiples, lumineux et bien conçu,
situé dans un quartier familial et recherché. La cuisine
rénovée en 2018, offrant un vaste espace de rangement,
s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Le salon
spacieux, agrémenté d'un foyer, bénéficie d'une belle
luminosité naturelle et offre une vue sur le lever du
soleil grâce à ses trois grandes fenêtres. Les portes-patio
donnent accès à un grand balcon, idéal pour les couchers de
soleil et les réceptions.

L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de
lavage intégrée ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement
utilisée comme walk-in, pouvant être aménagée en bureau,
chambre de bébé ou deuxième salle de bain. La salle de bain
semi-rénovée propose une céramique mise à jour, une barre
et un système de douche, une vanité, un lavabo et une
toilette.

Immeuble acceptant les chiens, offrant une cour arrière
commune privée, un stationnement intérieur au garage, un
espace de rangement et du stationnement pour visiteurs sur
place. Emplacement stratégique à proximité de l'accès à la
rivière, des transports en commun, du métro Cartier
(environ 20 minutes), des écoles, épiceries, restaurants
ainsi qu'un accès rapide aux ponts et aux principaux axes
routiers.

Améliorations récentes :
Rénovation complète de la cuisine (2018) ; toilette
American Standard (2021) ; dosseret en céramique de type «
subway » (2021) ; système de douche (2021) ; éclairage
intelligent à la cuisine et à la salle à manger (2021) ;
remplacement de tous les luminaires et ajout d'éclairage
encastré à intensité variable dans les chambres
(2021--2023) ; système d'alarme (2022) ; nouveaux planchers
incluant l'escalier (2022) ; avertisseur d'incendie (2023)
; unité murale de climatisation et chauffage (2024) ;
réfrigérateur LG (2024) ; thermostats intelligents (2025) ;
vanité de salle de bain, robinetterie, lavabo sur plan et
comptoir (2025) ; 10 nouvelles portes modernes avec
charnières et poignées (2025).

Propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie
élégant et fonctionnel, dans un environnement paisible,
tout en conservant une excellente accessibilité et des
commodités modernes.

Emplacement et transport -- Proximité des services :

Transports en commun : Lévesque / Auteuil (lignes 22, 222)

Écoles primaires à 5 à 10 minutes de marche

Commerces et services à distance de marche

Plusieurs parcs à proximité

Accès rapide aux autoroutes 125 et 19