Description

Magnifique Cottage dans le Prestigieux Quartier de
Val-des-Brises -- Aucun Voisin à l'Arrière!

Bienvenue au 3281 Hector-Lussier, une propriété luxueuse et
impeccablement entretenue, située dans l'un des quartiers
les plus prisés de Laval : Val-des-Brises. Ce secteur
paisible et familial est un véritable havre de paix,
offrant intimité, tranquillité et commodité -- à seulement
2 minutes de Montréal.

Cette maison lumineuse à aire ouverte offre une disposition
conviviale et des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée
comprend un salon chaleureux avec foyer au gaz, une salle à
manger spacieuse pouvant accueillir facilement huit
personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec beaucoup
de rangement, un coin-repas et un grand comptoir. Une salle
de bain complète se trouve également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une
chambre principale impressionnante offrant un espace
immense et plusieurs possibilités d'aménagement. La salle
de bain à l'étage est luxueuse, avec un bain podium propice
à la détente.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale idéale pour un cinéma maison (câblage déjà en
place pour un système de son) ainsi qu'un deuxième foyer au
gaz. Une chambre froide isolée au polyuréthane
(actuellement utilisée comme cave à vin) et une salle de
lavage avec lavabo complètent cet espace.

Caractéristiques supplémentaires :

Grand hall d'entrée avec garde-robe

Deux salles de bain complètes (rez-de-chaussée et étage)

Foyers au gaz au salon et au sous-sol

Chambre froide et salle de lavage isolées à l'uréthane
(2007)

Murs du garage en céramique pour un entretien facile et
plus de rangement

Grand balcon en ciment (10x14), parfait pour recevoir à
l'extérieur

Nouvelle clôture et système d'arrosage intégré

Aucun voisin à l'arrière -- intimité garantie

Emplacement Idéal et Quartier Recherché :

Ce quartier est parfait pour les familles! Situé à quelques
minutes seulement du MégaCentre 19, vous y trouverez tous
les commerces essentiels tels que Adonis, Bureau en Gros,
Patrick Morin, Canadian Tire, IGA, SAQ, Winners, et bien
d'autres. Le secteur offre aussi une belle variété de
restaurants, un salon de coiffure réputé, des salons de
manucure, et plusieurs autres commerces à découvrir.

Parfaitement situé pour les déplacements, l'accès rapide
aux autoroutes 440 et 19 ainsi qu'au pont Pie-IX facilite
vos trajets quotidiens.

Rénovations et Améliorations :

Toiture refaite en 2021 (garantie transférable)

Éléments et moteur de la fournaise remplacés en 2021 et 2022

Fenêtres changées en 2016

Clôture installée en 2003

Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité,
dans un emplacement de choix à Laval. Ne manquez pas cette
opportunité unique -- planifiez votre visite dès
aujourd'hui!