3859 Rue de Bahia
Laval (Fabreville), QC H7P

MLS: 15077831

$399,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

Établie sur un terrain de 4 574 pi², la propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol et un garage détaché. La structure est solide, mais des travaux sont à prévoir - idéal pour les rénovateurs, investisseurs ou acheteurs qui souhaitent personnaliser leur future maison selon leurs goûts.À l'extérieur, profitez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures - un vrai atout dans le secteur - ainsi qu'une cour spacieuse offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou propriétaire à la recherche d'un projet, c'est une belle opportunité d'ajouter de la valeur dans un quartier recherché de Laval.

Vous cherchez votre prochain projet de rénovation ou une
opportunité d'investissement ? Cette maison détachée située
à Laval a beaucoup de potentiel et n'attend que la bonne
personne pour lui redonner vie.

Établie sur un terrain de 4 574 pi², la propriété comprend
2 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol et un garage
détaché. La structure est solide, mais des travaux sont à
prévoir -- idéal pour les rénovateurs, investisseurs ou
acheteurs qui souhaitent personnaliser leur future maison
selon leurs goûts.

À l'extérieur, profitez d'une allée pouvant accueillir
jusqu'à 6 voitures -- un vrai atout dans le secteur --
ainsi qu'une cour spacieuse offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire à la recherche
d'un projet, c'est une belle opportunité d'ajouter de la
valeur dans un quartier recherché de Laval.


DESCRIPTION :

- 2 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
- 2 salles de bains dont 1 au sous-sol
- Stationnement dans l'allée pour 6 voitures
- Garage indépendant pouvant accueillir une voiture

PROXIMITÉ :

- Proche de l'autoroute 13
- Moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus : 73, 76
- A moins de 5 minutes d'une garderie : Centre De La Petite
Enfance Entre Ciel Et Terre Inc,
- 6 minutes à pied de l'école primaire des Cèdres
- 5 minutes en voiture des épiceries IGA et Super C
- 5 minutes en voiture des pharmacies Jean Coutu, Brunet et
Pharmaprix
- À moins de 10 minutes en voiture du CF Carrefour Laval
- Plusieurs parcs à proximité

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.55x8.74 M
La Taille Du Lot 425 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2131 / année
Taxes scolaires (2025) $ 191 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 10.8 x 15.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 8.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 5.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.0 x 12.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.0 x 12.11 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.11 x 9.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 8.0 x 13.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Détaché
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Carte
Vue sur la rue