3863 Rue de l'Adjudant
Laval (Duvernay), QC H7E

MLS: 9533390

$1,199,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2002
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété à vendre, située
dans le très recherché secteur de Val-des-Brises à Laval.
Propriété de ses propriétaires d'origine depuis sa
construction, cette maison offre de généreux espaces de
vie, une belle luminosité naturelle et une disposition
idéale pour la vie familiale.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie et de
salle à manger lumineux, agrémentés de magnifiques
planchers de bois franc. La grande cuisine offre beaucoup
de rangement et d'espace de travail, tandis que la salle à
manger donne directement accès à la cour arrière, parfaite
pour profiter pleinement de l'extérieur et recevoir famille
et amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de très
bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale
avec sa propre salle de bain attenante. Une deuxième salle
de bain complète dessert les autres chambres.

Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités
et vous permet de créer un espace entièrement adapté à vos
besoins et à votre style de vie : salle familiale, chambres
supplémentaires, bureau, gym ou espace de divertissement.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée
bordée de haies matures, offrant un bel espace pour
relaxer, recevoir ou aménager votre environnement extérieur
selon vos goûts. Un garage intégré complète la propriété.

Val-des-Brises est l'un des secteurs résidentiels les plus
recherchés de Laval, apprécié pour ses belles propriétés,
son environnement familial et son emplacement stratégique.
À proximité des parcs, écoles, garderies, commerces,
restaurants et services essentiels, le secteur offre
également un accès rapide aux principaux axes routiers,
facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Une excellente occasion d'acquérir une propriété familiale
spacieuse et de la personnaliser à votre goût, au coeur de
Val-des-Brises.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x42 P
La Taille Du Lot 6483 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5595 / année
Taxes scolaires (2026) $ 648 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 22.4 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 12.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 34.4 x 31.5 P Sous-sol Béton
Rangement 11.2 x 10.8 P Sous-sol Béton
Rangement 9.1 x 7.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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7130, Beaubien E., Anjou QC H1M 1B2

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