3887 Rue Gaston Miron
Laval (Fabreville), QC H7R

MLS: 11802180

$775,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2008
Année de construction

Description

Ce magnifique cottage de Fabreville dispose d'un salon et
d'une salle à manger ouverts et lumineux, d'une cheminée au
gaz confortable et d'une cuisine superbement rénovée avec
de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend une
salle d'eau pratique avec installation de laveuse-sécheuse.

À l'étage, la spacieuse chambre principale est dotée d'un
walk-in, accompagnée de deux autres chambres et d'une
magnifique salle de bain avec douche en verre, baignoire et
deux lavabos. Le sous-sol fini offre de la flexibilité avec
la possibilité d'une pièce supplémentaire et d'une salle de
bain attenante.

Profitez de la vie à l'extérieur dans la grande cour
clôturée avec une terrasse en bois composite, une piscine
hors sol chauffée et un abri de jardin. Le stationnement
est pratique avec un garage intégré et deux espaces
extérieurs.

Située dans un secteur dynamique, cette maison se trouve à
proximité d'aires de loisirs comme le Bois de la Source et
le Parc Saint-Édouard, d'écoles comme l'École la Source et
l'École intermédiaire Citoyen, et d'options de magasinage
comme Metro, Super C et IGA. L'accès facile à l'autoroute
13 facilite les déplacements.

Faites l'expérience de la vie moderne dans ce magnifique
cottage de Fabreville, un endroit parfait pour se sentir
chez soi.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 41.8x27 P
La Taille Du Lot 3624.21 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4073 / année
Taxes scolaires (2024) $ 454 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.5 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 29.3 x 10.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.6 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 5.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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