4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W5J7    $544,444

Superbe condo à Laval sur l'Île Paton, au 5e étage du prestigieux Complexe Heritage Paton. Les larges baies vitrée ainsi que la verrière 4 saisons vous offrent une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'une luminosité maximale toute la journée ! Le condo est composée de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale et beaucoup de rangement. Inclus 1 garage qui comprend une borne électrique. Plusieurs services sont offerts dans l'immeuble dont 2 piscines (intérieure et extérieure), une salle d'entraînement, un spa, un nouveau pickleball intérieur et bien plus ! Une opportunité à ne pas manquer !

Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une
Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés
des saisons, sur la petite rivière et une partie de la
grande rivière. Et des couchés de soleil splendides !

Emplacement idéal près de tous les services, commodités,
transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien
plus !

Inclus dans l'immeuble :

- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard


Détails supplémentaires :

- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et
très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui
est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x
Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à
18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe,
de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités
intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date
d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine
extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date
d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en
date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis,
pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et
tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a
aussi des activités organisées, des groupes pour les
sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se
détendre.

Travaux et rénovations :

- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans
transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre
permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)


Occupation flexible.