6208 Boul. des Galeries d'Anjou
Montréal (Anjou), QC H1M

MLS: 25065154

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1993
Année de construction

Description

Située au coeur d'Anjou, cette élégante maison de ville à
deux étages offre un style moderne, une disposition
pratique et un emplacement imbattable. Parfaite pour une
famille ou des professionnels, elle allie confort et accès
rapide aux autoroutes, aux transports en commun et à toutes
les commodités du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose un lumineux espace à aire
ouverte réunissant salon et salle à manger, une cuisine
contemporaine avec îlot, ainsi qu'un accès direct à une
charmante cour arrière dotée d'une grande terrasse et d'une
clôture -- idéale pour recevoir ou se détendre. Une salle
d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi
qu'une salle de bain raffinée avec baignoire autoportante
et douche vitrée. Le sous-sol aménagé offre une salle
familiale polyvalente, tandis que le garage intégré et
l'allée assurent un stationnement pratique.

À quelques pas du futur prolongement de la ligne bleue et
de la station Anjou (2030), la propriété est également
proche des Galeries d'Anjou, des écoles, des parcs ainsi
que des nombreux commerces et cafés de la rue Sherbrooke.
L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à la future station
REM, et au centre-ville en moins de 25 minutes en fait un
emplacement des plus stratégiques.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 40x17 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 55 / année
Taxes municipales (2025) $ 3432 / année
Taxes scolaires (2025) $ 364 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 12.6 x 9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12 x 11.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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7130, Beaubien E., Anjou QC H1M 1B2

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