6900 Boul. Gouin E.
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

MLS: 21830178

$430,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1982
Année de construction

Description

Bienvenue aux Cascades des Prairies! Située au 11e étage,
cette magnifique unité de copropriété soigneusement
entretenue offre 1 075 pi² d'espace de vie lumineux et
confortable. Dotée d'une aire de vie à concept ouvert, de
grandes fenêtres et d'un vaste balcon, cette résidence
bénéficie d'une superbe vue sur la Rivière des Prairies
ainsi que d'une abondante luminosité naturelle.

L'aménagement bien pensé comprend deux chambres à coucher
de bonnes dimensions, une salle de bains attenante à la
chambre principale, une salle d'eau pour les invités ainsi
qu'une salle de lavage indépendante. L'unité offre
également une impressionnante capacité de rangement,
alliant confort et fonctionnalité. En 2021, la céramique
des aires de vie a été remplacée, un nouveau revêtement de
sol a été installé dans les deux chambres à coucher et les
deux salles de bains ont été rénovées. Un espace de
stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement
sont inclus.

Les Cascades des Prairies sont reconnues pour leur
tranquillité et leur excellente gestion. Les résidents
profitent d'installations de qualité comprenant une piscine
intérieure, un spa, une salle d'exercice, une terrasse sur
le toit et des espaces communs soigneusement entretenus.
Située en bordure de la Rivière des Prairies, la propriété
bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs,
pistes cyclables et sentiers pédestres, du transport en
commun, des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et
de tous les services essentiels. L'accès rapide aux
autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements quotidiens.

Que vous souhaitiez réduire votre espace, investir ou
simplement profiter d'un mode de vie sans souci, cette
copropriété offre confort, commodité et une vue
exceptionnelle depuis le 11e étage. Une visite vous
convaincra!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5700 / année
Taxes municipales (2026) $ 2281 / année
Taxes scolaires (2026) $ 229 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 5 P 11e étage.ième étage Céramique
Salon 21.9 x 12.1 P 11e étage.ième étage Céramique
Salle à manger 15.7 x 8.8 P 11e étage.ième étage Céramique
Cuisine 12.8 x 9 P 11e étage.ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.7 x 10.9 P 11e étage.ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 7 x 4.9 P 11e étage.ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10 P 11e étage.ième étage Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.2 x 4.9 P 11e étage.ième étage Céramique
Salle de lavage 6.6 x 5.3 P 11e étage.ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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