Description

Charmante maison de plain-pied entièrement en brique située sur un coin de rue tranquille à Fabreville. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte lumineux, de 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, et de 2 salles de bains complètes. La grande salle familiale au sous-sol est idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, une cour intime aménagée avec piscine creusée chauffée et un gazebo. Proche des écoles, garderies, parcs, épiceries, transport en commun, REM et autoroutes 13/440. Un vrai coup de coeur pour jeune famille ou premier acheteur!

Bienvenue au 880 11e Avenue à Fabreville, Laval. Située sur
un coin de rue paisible dans un secteur familial recherché,
cette charmante maison de plain-pied entièrement en brique,
rénovée au fil des années vous offre un parfait équilibre
entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités
essentielles.

À l'intérieur :
Concept à aire ouverte avec salon, salle à manger et
cuisine bien agencés
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bains complètes
Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour recevoir ou
créer un espace détente
Piscine creusée chauffée et un gazebo pour un véritable
oasis privé


À l'extérieur :
Terrain de plus de 4 900 pi², paysagé et clôturé
Allée en pavé uni pour 2 véhicules
Coin de rue tranquille, parfait pour les familles avec
enfants


Emplacement stratégique :
À quelques minutes de l'autoroute 13 et 440, pour un accès
rapide vers Montréal, Laval et la Rive-Nord
Proche du REM (station Sainte-Dorothée à environ 10 minutes)
Plusieurs lignes d'autobus (STL) à proximité


Services à proximité :
Épiceries : IGA, Super C, Maxi à quelques minutes
Pharmacies, SAQ, banques, centres médicaux
Centres commerciaux comme le Méga Centre Sainte-Dorothée,
Centre Laval et Carrefour Laval à courte distance


Éducation :
Écoles primaires, garderies et CPE à proximité


Qualité de vie :
Parcs et espaces verts comme le Parc Saint-Édouard, Parc
Isabelle, Parc Laval-Ouest, sentiers cyclables
Golf (Golf UFO) et activités de plein air accessibles
Environnement calme et sécuritaire, apprécié des jeunes
familles et des professionnels

Ne manquez pas cette belle opportunité à Fabreville,
planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Les visites débuteront le samedi 31 mai 2025, de 14h à 16h
(sur rendez-vous) et le dimanche 1er juin 2025, de 13h à
16h (visite libre).