9 Boul. des Prairies
Laval (Pont-Viau), QC H7N

MLS: 13349334

$1,149,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2019
Année de construction

Description

Penthouse moderne de 2 chambres avec une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies, Montréal, et le coucher du soleil. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Cartier et avec un accès facile à Montréal via le Pont Viau. Près de nombreux parcs, pistes cyclables et de toutes les commodités. Terrasse privée, balcon privé dans la chambre principale, deux chambres, deux salles de bains complètes, stationnement intérieur, gym, piscine et bien plus encore. Tous les appareils électroménagers sont inclus et ont été achetés en 2021 lorsque le condo a été achevé. Appelez-nous pour une visite!

Poignée de porte du niveau PH ornée de cristaux Swarovski.

Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, armoires en
mélamine et un grand îlot avec espace de rangement sous les
sièges et un évier en granite.

Escalier central moderne avec marches en bois de cerisier
sur mesure et rampes en verre trempé.

Placards sur mesure et conçus par un designer (walk-in de
la chambre principale, walk-in de la deuxième chambre,
placard d'entrée et placard à linge).

Stores occultants motorisés sur toutes les fenêtres et
portes-patio, contrôlés par smartphone ou télécommande.

Portes magnétiques importées d'Italie.

Carreaux importés aux deux niveaux.

Grande terrasse privée avec sorties de gaz naturel et d'eau.

Balcon privé relié à la chambre principale.

Accès exclusif aux étages PH et PS via un porte-clés à
partir des deux ascenseurs et escaliers.

Réception avec un portier.

Système d'entrée à la porte principale relié au téléphone
portable.

Une place de stationnement intérieur chauffée.

Animaux acceptés : Chats et chiens autorisés

Salles de bain:

Miroirs à LED dans toutes les salles de bain et la salle
d'eau.

Les deux salles de bain du deuxième étage disposent de
planchers chauffants et de verre trempé sur mesure.

La salle de bain du couloir du deuxième étage est équipée
d'une armoire à pharmacie au-dessus de la vanité murale.

Espaces communs:

Piscine intérieure avec générateur de courant, vue sur la
rivière, toit en verre et patio extérieur avec mobilier de
designer haut de gamme.

Salle de sport complète avec vue sur la rivière et le lever
du soleil.

Grande salle polyvalente pour fêtes, réunions, etc.

Espace bibliothèque avec sièges confortables.

Entrée principale avec un mur d'art en mosaïque
représentant le Pont Viau.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 13920 / année
Taxes municipales (2024) $ 6685 / année
Taxes scolaires (2024) $ 777 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.4 x 13.2 P AU Céramique
Salle à manger 14.3 x 9.10 P AU Céramique
Cuisine 8.5 x 13.2 P AU Céramique
Salle d'eau 10.8 x 10.7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 12.10 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 5.5 x 11 P AU Céramique
Salle de bains 11.9 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 13.11 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.8 P AU Céramique
Salle de bains 11.9 x 5 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Piscine intérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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