947 Rue des Clématites
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

MLS: 21749095

$1,150,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2023
Année de construction

Description

Maison moderne aux finitions haut de gamme dans un secteur
recherché de Ste-Dorothée

Située dans un quartier paisible et dynamique, cette
superbe propriété allie luxe, confort et fonctionnalité.
Les planchers de bois franc couvrent l'ensemble de la
maison, y compris le sous-sol, et chaque finition a été
soigneusement choisie pour un style de vie contemporain.

Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte baigné de
lumière naturelle. Le salon est doté d'un foyer au propane
avec un mur en céramique pleine hauteur et de haut-parleurs
intégrés pour une expérience audio optimale. La cuisine,
pensée pour les chefs, comprend des comptoirs en quartz, un
grand îlot central et des armoires sur mesure en MDF. La
salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir. On y
retrouve également une salle d'eau, un vestibule avec accès
au garage chauffé, un panneau électrique de 300 ampères,
ainsi qu'un pré-câblage pour borne de recharge pour voiture
électrique.

À l'étage, la suite principale propose un walk-in spacieux
et une salle de bain digne d'un spa, avec bain autoportant,
douche double vitrée et vanité double. Deux autres grandes
chambres peuvent facilement accueillir des lits queen ou
king, et partagent une salle de bain complète. Une salle de
lavage pratique se trouve également à cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale avec haut-parleurs intégrés, une quatrième
chambre idéale pour les invités ou un bureau, une chambre
froide et beaucoup d'espace de rangement.

À l'extérieur, la maison se distingue par son revêtement
CanExel, son muret de soutènement en métal à l'avant et son
entrée en pavé uni qui ajoute à son charme. À proximité des
autoroutes 13 et 440, des parcs, terrains de tennis, pistes
cyclables, et à seulement 3,8 km de la future station REM.

Venez visiter cette perle -- elle vaut le détour !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 46.1x26.1 P
La Taille Du Lot 3248.55 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5628 / année
Taxes scolaires (2025) $ 658 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.6 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.5 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.2 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16 x 15.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.2 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.8 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 24.2 x 15.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.6 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 8 x 5.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Détaché, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
fabio & cristina

Fabio & Cristina

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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